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株洲市荷塘区新材料产业园开发建设项目招商

来源:中商产业研究院 发布日期:2019-08-07 10:08
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一、项目名称:荷塘区新材料产业园开发建设项目

二、项目综述:

1、项目背景:

与传统材料相比,新材料产业具有技术高度密集,研究与开发投入高,产品的附加值高,生产与市场的国际性强,以及应用范围广,发展前景好等特点。我国一直以来都重视新材料产业的发展,将新材料产业作为战略新兴产业培育,2015年5月国务院发布《中国制造2025》,新材料为十大重点发展领域之一;2016年12月,国务院又发布《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》,要求以战略性新兴产业和重大工程建设需求为导向,优化新材料产业化及应用环境,加强新材料标准体系建设,提高新材料应用水平,推进新材料融入高端制造供应链。在相关政策和市场的推动下,我国新材料产业市场前景看好。根据相关统计数据显示,2010年我国新材料产业总产值仅为0.6万亿元,到2017年增长至2.6万亿元,预计到2020年产业规模将突破6万亿元,到2025年有望突破10万亿元。

株洲市正在全面构建“3+5+2”产业体系,其中新材料属于“5”大新兴产业之一,是株洲市重点支持发展的产业方向。荷塘工业集中区(金山科技工业园)是株洲市乃至长株潭新材料产业密集区的重要组成,尤其是硬质合金产量居世界第一位。然而当前株洲市并无集中式的、规范的新材料产业园区,荷塘工业集中区拟以株洲市、荷塘区殷实的新材料产业为依托,招商引进地产开发商打造新材料产业园,为株洲市、荷塘区新材料产业发展提供园区载体。

2、项目概要:

序号

名称

相关说明

1

项目名称

荷塘区新材料产业园开发建设项目

2

行业类别

新材料

3

建设地点

株洲市荷塘工业集中区I3地块

4

投资优势

产业基础殷实:株洲市硬质合金材料产业规模亚洲第一,荷塘工业集中区是株洲市新材料产业主要集中地

区位交通便利:荷塘工业集中区位于株洲市荷塘区东北部,30分钟可达到长沙、湘潭

产业配套完善:生活配套成熟,人力高度聚合,基础设施完善,科研平台先进

营商环境优越:依托“区招商办—区项目办—区企业服务中心”,构建起全方位的企业服务体系,为企业提供从招商落地、项目建设到运行经营的全流程专业服务

5

产业政策

国家:《中国制造2025》、《新材料产业发展指南》

湖南省:《关于加快新材料产业发展的意见》

株洲市:《株洲市新材料产业五年发展规划(2018-2022)》

6

建设方案

产业定位:硬质合金新材料、建筑新材料、电子新材料以及其他新材料

空间布局:生产区、研发中心、综合办公区、配套服务区

建设内容:占地面积307亩,建筑面积40万平方米

7

运营模式

三大运营模式供投资者选择:1、政府以土地入股,与投资商合作开发;2、政府负责固定资产的建设,投资商负责园区招商运营;3、投资商拿地独立开发招商运营

8

预期投资

66000万元(6.6亿元)

9

效益分析

项目投资财务内部收益率:9.16%(所得税后)

项目投资财务内部收益率:18.31%(所得税前)

项目投资回收期(所得税后):8.45年

项目投资回收期(所得税前):5.13年

三、建设地点:

项目选址株洲市荷塘工业集中区I3地块。地块具体位于集中区金城东路以南、金隆路以北、金达路以东、金塘大道以西,总用地面积307亩,净用地面积243亩,工业用地属性,容积率1.0-2.0,建筑密度≤30%,绿地率≤20%,建筑限高≤15M。该地块北面配套主干道金城东路已完成征地拆迁,水电已连接至用地红线。

地块属性

属性

数值

总用地面积

307亩

净用地面积

243

容积率

1.0-2.0

建筑密度

≤30%

绿地率

≤20%

建筑限高

≤15M

荷塘工业集中区,位于株洲市东大门,地处荷塘区东北部,规划总面积62平方公里。集中区始建于2003年,是经国家科技部、湖南省科技厅、株洲市人民政府批准设立的科技产业基地,2012年获批“省级工业集中区”,2014年被授予了国家火炬计划硬质合金特色产业基地、国家高技术产业基地株洲新材料产业园区,2015年获批湖南省复合新材料特色产业园,是17个省级特色产业园区之一。是株洲高新区的重要组成部分。荷塘集中区主要包括太阳商贸集聚区、金山新城产城示范区和荷塘月色康养休闲区三个片区,以新材料、医学健康、轨道交通三大产业为主导。

四、投资优势:

1、产业基础殷实

新材料产业是株洲市“5”大新兴产业之一,产业呈现出根深枝繁叶茂之势,产业规模不断壮大,产业集聚逐步增强,创新体系持续健康。株洲新材料产业以传统产业转型升级为契机,以与原有产业配套为切入方式,现已发展为包含5大细分领域(先进硬质材料、先进高分子和高性能复合材料、特种无机非金属材料、先进储能材料、金属新材料)在内的完备的新材料产业体系,其中先进硬质合金材料在我国处于龙头地位,硬质合金产量居全球第一。目前株洲市在新材料领域共有10个企业技术中心(国家级5个、省级5个)、5个省级工程技术研究中心、5个重点实验室(国家级1个、省级4个)。2017年,全市新材料产业实现增加值207.49亿元,其中硬质合金产业年销售收入超过100亿元,产业规模亚洲第一。2018年,全市新材料技术产业实现工业增加值240.9亿元,同比增长16.1%,增速超过高新技术改造传统产业0.2个百分点,高于全市规模以上工业增加值增速8.7个百分点,占全部高新技术产业工业增加值比重达36.8%,成为引领全市高新技术产业发展的主导。

2018年株洲市新材料产业相关经济数值

指标

数值

工业增加值

240.9亿元

增长率

16.1%

占高新技术产业比重

36.8%

荷塘工业集中区是株洲市新材料产业主要集中地,2018年园区规模以上新材料企业,以株洲硬质合金集团、科能、飞鹿等为重点共计27家,其中硬质合金企业21家,约占80%,硬质合金企业主营总收入约为37亿元,主营业务总税收约为1亿元。

2 、区位交通便利

荷塘工业集中区位于株洲市荷塘区东北部,是荷塘中心城区的发展延伸,与云龙示范区融合发展、与荷塘老城区浑然一体。是长株潭城市群东线发展轴上的重要板块,距长沙、湘潭30分钟的车程。东邻仙庾岭—婆仙岭风景区,西接湖南省两型示范区云龙新城。

交通便捷。30分钟内可到达株洲通用机场、长沙黄花机场、京港澳高速、上瑞高速、京广铁路、武广高铁、长株潭轻轨、湘江千吨码头、中国最大铁路货运编站组。沪昆高速、荷塘大道贯穿集中区东西南北,荷塘工业集中区规划建设“四纵四横”交通主干道,目前已建成荷塘大道、金塘大道、金龙大道、金城路、金桥路“二纵三横”内部主要交通路网。

3 、产业配套完善

荷塘工业集中区生活配套成熟,人力高度聚合,基础设施完善,科研平台先进。

生活配套成熟:集中区紧邻城区,从新华路向东延伸,中轴线城市商圈配套,向阳商圈、红旗商圈、中心广场商圈五分钟一线贯通,利于生产企业、高新技术人才的全面引进。

人力高度聚合:集中区与株洲职教城相邻,职业技术教育发达,劳动力均具有较高的文化程度、较强的工作能力和良好的道德品质。职教城每年10万人专业技术人才输出将为企业长远发展提供人力保障。同时,株洲市、荷塘区新材料产业基础殷实,现有大量熟练的产业工人。

基础设施完善:集中区建有专属工业气站,110KV变电站、多个移动通讯发射塔及完善的供水设施。园区道路建设采用网格式道路网,分主、次、支干道三级,路幅宽分别为45米、32米、20米,最宽路幅达到100米,可以满足企业发展的所有需求。

科研平台先进:日前,荷塘工业集中区成功获批省级高新技术产业开发区,园区科研技术实力强劲。新材料方面,株洲硬质合金集团是亚洲第一的硬质合金企业,拥有国家级科研中心10个,省级科研中心18个。可以为新材料企业提供科技技术支持。

4 、营商环境优越

为了全面贯彻落实湖南省、株洲市“对接北上广、优化大环境”的相关要求,不断规范权力运行,优化服务供给,着力建设“体制最顺、效率最高、服务最好”的营商环境高地,荷塘区委、区政府联合印发《关于进一步改善营商环境优化服务的若干措施》。《措施》要求,依托“区招商办—区项目办—区企业服务中心”,构建起全方位的企业服务体系,为企业提供从招商落地、项目建设到运行经营的全流程专业服务。经过近年来的不断努力,荷塘集中区营商环境持续优化。2018年8月,株洲市园区建设工作领导小组办公室委托第三方,对全市产业园区上半年的营商环境进行了一次系统、全面的评价,荷塘工业集中区营商环境指数综合得分85分,排在株洲市6个A类产业园区的第二位。

五、招商联系电话:18610884067(微信号相同)

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